Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijoinfo page
Oglaševanje na Informiran.si
torek, 23. julij 2019 | Prijava |
RUBRIKE
Avtomobili
Delo in zaposlovanje
Dopisi, opomini in pooblastila
Družba
Družina in dedovanje
Državna uprava in občine
Gospodarstvo
Izvršbe
Kazniva dejanja in prekrški
Kmetijstvo
Ločitveni postopki
Nepremičnine
Osebni stečaj
Pogodbe
Pravilniki (interni akti) v podjetju
Pravne zadeve
Računovodstvo in davki
Stečaj in prisilna poravnava
Šolstvo
Tožbe
Turizem
Varovanje osebnih podatkov - GDPR
Kako do pravnega dokumenta?
Načini plačila
Video navodila za uporabo portala
Pogosta vprašanja uporabnikov
Zakaj e-obrazce uporablja že več kot 100.000 registriranih uporabnikov?

"Super ste nimam besed, hitri točni in splošno odlični pri delu katerega opravljate. Hvala ker ste tu!!!!"

Valdet
Pravni nasvet po e-Pošti
paket OSEBNI STEČAJ
BREZPLAČNI pravni e-priročniki
Pravni nasveti
Članki in nasveti
Izdelava pogodb po naročilu
Splošni pogoji
Piškotki
Koristne povezave
Koristne povezave 2
<<< Nazaj na seznam člankov  
|

Namestitev klime v bloku
Potrebujem soglasje sosedov za namestitev klimatske naprave?

Namestitev klime v bloku

Klimatska naprava je zaradi pogostih visokih temperatur v poletnih mesecih postala že skoraj nuja.

Vendar pa namestitev klimatske naprave, ko je govora o večstanovanjski stavbi, ni povsem neposredna zadeva. V tem primeru je namreč potrebno upoštevati tudi sosede in od njih pridobiti ustrezno soglasje.

V naslednjem članku bomo preverili, kakšno soglasje potrebujemo in kakšen je odstotek solastnikov, ki nam morajo soglasje podati.

 

Zakaj je potrebno soglasje

Soglasje je potrebno pridobiti zaradi določb Stanovanjskega zakona, ki v 15. členu določa, da je potrebno, kadar izvedbena dela v posameznem delu pomenijo tudi poseg v skupne dele, pridobiti za to soglasje ostalih etažnih lastnikov.

med skupne dele spadajo med drugim tudi streha in fasada. Ko se pri montaži klime zunanja enota namesti bodisi na streho, bodisi fasado, gre za poseg v skupne dele in zato potrebujemo soglasje sosedov.

e-obrazec e-obrazec: Soglasje lastnika za namestitev klime v večstanovanjski stavbi

  Soglasje lastnika za namestitev klime v večstanovanjski stavbi
Soglasje lastnika za namestitev klime v večstanovanjski stavbi

 

Koliko sosedov mora podati soglasje?

Soglasje je potrebno pridobiti od etažnih lastnikov, ki imajo več kot 50% (polovico) solastniških deležev na skupnih delih.

 

Zadošča več kot 50% ne 75% ...

Pogosto se navaja, da je potrebno za namestitev klime v večstanovanjski stavbi pridobiti soglasje od vsaj 75% solastnikov, vendar pa to ne drži.

2. odstavek 15. člena Stanovanjskega zakona navaja, da kadar izvedbena dela v posameznem delu pomenijo tudi poseg v skupne dele, etažni lastnik ne sme pričeti z izvajanjem del brez soglasja etažnih lastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev na teh skupnih delih.

Zmeda izhaja iz navedbe 4. alinje 1. odstavka 13. člena Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb. Ta pravilnik sprejme minister na podlagi 9. člena Stanovanjskega zakona, in se nanaša na posle upravljanja in pooblastila upravnika celotne stavbe. Odstotek 75% se tako nanaša klimatske naprave in sisteme, ki se nameščajo na celotno stavbo, kot celoto in ne ko posamezni lastnik namešča klimatsko napravo le v svojem delu.

 

Kaj če soglasij ne pridobite?

Če etažni lastnik poseže v skupne dele večstanovanjske hiše z vgradnjo naprav brez potrebnega soglasja drugih etažnih lastnikov, inšpekcijski organ z odločbo odredi rok za pridobitev soglasja ali naloži etažnemu lastniku odstranitev naprave in sanacijo povzročene škode na skupnih delih, če soglasja v določenem roku ne pridobi.

Posameznik, ki izvrši spremembe v stanovanju v nasprotju s 15. členom Stanovanjskega zakona se kaznuje globo od 500 do 1.200 eurov.

Globa za etažnega lastnika-pravno osebo ali samostojnega podjetnika posameznika znaša od 1.500 do 15.000 eurov, ter od 500 do 1.200 eurov za odgovorno osebo pravne osebe ali odgovorno osebo samostojnega podjetnika posameznika.

e-obrazec e-obrazec: Prijava gradbeni inšpekciji (Inšpektorat RS za okolje in prostor)

  Prijava gradbeni inšpekciji (Inšpektorat RS za okolje in prostor)i
Prijava gradbeni inšpekciji (Inšpektorat RS za okolje in prostor)

 

 

 

Povežite se z nami...

 

 

Koristne povezave v zvezi s člankom:


Pravni dokumenti:

Brezplačni pravni članki in priročniki:


Pravna pomoč:

 

Pravni nasvet po e-Pošti. Kliknite tu...

Prijava
 
PODPORA UPORABNIKOM

01 / 511 42 60


051 / 204 821


kontaktni obrazec


info@informiran.si

POMOČ
? Video navodila za uporabo portala >>>
AKTUALNO

Pošiljanje mailingov po GDPR
kliknite tu!

Pošiljanje mailingov po GDPR


Paket OSEBNI STEČAJ
Sami izdelajte dokumente za osebni stečaj in prihranite!

kliknite tu!

Sami izdelajte dokumente za osebni stečaj in prihranite!


Brezplačni pravni članki in nasveti
Koristni pravni članki, postopki in nasveti, s področja prava in podjetništva.
kliknite tu!

Brezplačni pravni članki in nasveti

PRAVNI e-PRIROČNIKI

Kako do razveze
zakonske zveze

Za brezplačni priročnik
kliknite tu!

Brezplačni priročnik: Kako do razveze zakonske zveze

več priročnikov...

UGODNOSTI
POPUSTI do 10% pri storitvah Inštituta za računovodstvo in Poslovne hiše Unjija, za naše uporabnike...
Inštitut za računovodstvo   Računovodska hiša Unija


Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo

Preko 400 različnih
dokumentov
Preko 400 različnih dokumentov
Hitra, enostavna in cenovno 
ugodna rešitev
Hitra, enostavna in cenovno ugodna rešitev
Podpora pri uporabi storitev
Podpora pri uporabi storitev
Popolna varnost vaših podatkov
Popolna varnost vaših podatkov
Preko 15 let izkušenj
Preko 15 let izkušenj
Preko 100.000 registriranih uporabnikov
Preko 100.000 registriranih uporabnikov

 

POPULARNIH 5NAJBOLJ BRANI PRAVNI NASVETI: 
Predlog za sporazumno razvezo zakonske zveze (ločitev)
Tožba za razvezo zakonske zveze (ločitev)
Predlog za odlog izvršitve prenehanja veljavnosti vozniškega dovoljenja
Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino
Predlog za osebni stečaj in odpust obveznosti

NOVI e-obrazci:

Odpoved pogodbe o zaposlitvi ponudbo nove pogodbe
Predlog dolžnika v osebnem stečaju, za vračilo zarubljenega povračila dohodnine
Prošnja stečajnega dolžnika za izdajo soglasja za najem kredita oz. posojila
Prošnja stečajnega dolžnika za izdajo soglasja za odprtje novega transakcijskega računa
Izjava o izvajanju skrbi nad otrokom

STORITVE:


AKTUALNI PRAVNI NASVETI:


ARHIV PRAVNIH NASVETOV...


PRIJAVA NA NOVICE:

Naši registirani uporabniki prejemajo koristne nasvete in obvestila o pravnih novostih brezplačno v svoj elektronski predal. Postanite naš uporabnik.
Registracija je brezplačna in brez obveznosti.

Brezplačna registracija

Informiran.si - Bljižnica skozi birokracijo

© INform, pretok znanja d.o.o. 2004-2019.
Vse pravice pridržane.

KONTAKT IN POMOČ UPORABNIKOM:


Podjetje Inform d.o.o. se ponaša z eno najboljših bonitetnih ocen

NAHAJATE SE NA VARNI POVEZAVI:
SECURED by COMMODOPodatki na strani so zavarovani z napredno 256-bitno enkripcijo.

Secured by PayPal


UPORABO PORTALA PRIPOROČATA: